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mg娱乐游戏平台:租房者与买房者仍然存在显著差异

时间:2021/3/5 6:48:42   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:随着我国城市化进程的不断深入,房屋租赁市场持续快速发展。目前,全国租房人数已超过2亿,其中人口流入集中的一二线城市住房需求尤为强劲。姚金波表示,“十四五”规划提出要“完善长效租赁住房政策,扩大经济适用租赁住房供应。”2020年中央经济工作会议进一步明确“逐步实现出租住房平等享受公共服务”。然而,我国长期租赁住房市场还处...
随着我国城市化进程的不断深入,房屋租赁市场持续快速发展。目前,全国租房人数已超过2亿,其中人口流入集中的一二线城市住房需求尤为强劲。

姚金波表示,“十四五”规划提出要“完善长效租赁住房政策,扩大经济适用租赁住房供应。”2020年中央经济工作会议进一步明确“逐步实现出租住房平等享受公共服务”。然而,我国长期租赁住房市场还处于起步阶段,在行业快速发展的同时,也存在一些突出的问题。

“长期租赁公寓运营商采用了‘高入低出’、长期收入和短期支付等高风险的商业模式。租户无缘无故被驱逐的情况并不少见;一些租赁公司囤积大量住房,抬高租金,扰乱市场秩序。”姚金波表示,在享受公共资源方面,租房者与买房者仍然存在显著差异,尤其是他们孩子的教育权利和社会福利。

对此,姚金波建议,国家有关部门在前期协商的基础上,尽快出台更高层次的《住房租赁法》,加快完善市场监管体系,防范行业风险。同时,他建议,国家层面应加强统筹规划,引导各地在不同城市落实政策,重点发展政策性租赁住房,继续增加有效住房供给,并对新公民群体给予优先。

姚金波表示,从短期来看,建议地方政府以保护租客的基本权益为重点,加强对“任意涨租、突然拆迁”等混乱局面的管理,保护双方的合法权益。从中长期来看,地方政府可以逐步减少公共服务与房地产所有权的松散捆绑,直接与人绑定,从而减少租赁购买的公平性差异,实现以人为本的公共服务资源配置。


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